O Muse Itaim é um empreendimento que está passando por uma transformação completa: um edifício originalmente comercial está sendo convertido em um residencial de alto padrão, com 29 apartamentos de 133 m², que aliam conforto, design exclusivo e marcenaria completa.

Por trás dessa mudança está um dos maiores desafios da engenharia: conduzir um retrofit capaz de adaptar a estrutura existente às exigências de um novo uso, preservando a segurança, a qualidade e o desempenho da obra.

Desde o início do empreendimento, a DOX é responsável por diferentes frentes estratégicas do projeto, atuando na:

• Coordenação de projetos;
• Gerenciamento da concorrência para contratação da construtora;
• Gerenciamento da obra.

Essa atuação integrada permite acompanhar todas as etapas do empreendimento, promovendo alinhamento entre equipes, controle dos processos e apoio à tomada de decisões ao longo da execução.

O retrofit envolve intervenções estruturais de grande porte para adequar o edifício ao novo programa arquitetônico.

Um dos principais desafios está no subsolo. Para ampliar a capacidade de estacionamento, foi criado um novo nível subterrâneo, exigindo intervenções complexas na fundação e um planejamento rigoroso durante toda a execução.

Outra importante solução foi a substituição das lajes originais por estruturas mais leves. Da edificação existente, foram preservados principalmente pilares e vigas, enquanto diversos elementos estruturais passaram por reforços ou foram completamente reconstruídos para atender às novas necessidades do empreendimento.

O projeto também se destaca pela estrutura metálica externa, responsável por ampliar a área construída, criar amplos terraços e conferir uma nova identidade arquitetônica ao edifício.

Em um retrofit dessa complexidade, cada decisão impacta diretamente no prazo, custo e qualidade da obra.

Ao longo de todo o processo, a DOX atua ao lado do cliente avaliando riscos, identificando oportunidades e propondo as melhores soluções técnicas para garantir que o empreendimento avance de forma segura, eficiente e alinhada aos objetivos do projeto.

Essa gestão integrada acompanha o Muse Itaim até sua entrega final, assegurando que conceito, engenharia e execução caminhem juntos em todas as etapas.

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